Neues Wohnen
in Ottmarsbocholt
- 11 exklusive Eigentumswohnungen
- Baubeginn Frühjahr 2027
- ca. 51 m² – 71 m² Wohnfläche
- Tagespflege & Pflegewohngemeinschaft im Hofhaus
Wohnen und Pflege unter einem Dach
Im Ortskern von Ottmarsbocholt entstehen mit dem DavertHof elf barrierefreie Eigentumswohnungen in Hofhaus und Gartenhaus. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit dem vertrauten Leben im Ort.
Die eigene Wohnung bietet Raum für ein selbstbestimmtes Leben, der Platz unter der Eiche für Begegnungen. Pflegeangebote in unmittelbarer Nähe und optionale Unterstützung ergänzen das Wohnkonzept. So findet ein neuer Lebensabschnitt seinen Platz, ohne die Verbindung zum vertrauten Umfeld zu verlieren.
Hofhaus
An der Ecke Kirchstraße und Davertweg
- Dachgeschoss
- 5 Eigentumswohnungen
- 1. Obergeschoss
- Pflegewohngemeinschaft
- Erdgeschoss
- Tagespflege
Gartenhaus
Im hinteren Teil des Grundstücks
- Dachgeschoss
- 2 Eigentumswohnungen
- 1. Obergeschoss
- 2 Eigentumswohnungen
- Erdgeschoss
- 2 Eigentumswohnungen
Das Projekt
Auf einen Blick
- 11 barrierefreie Eigentumswohnungen in Hofhaus und Gartenhaus
- Aufzugsanlagen in beiden Häusern
- Tagespflege im Erdgeschoss des Hofhauses
- Massive Bauweise
- Pflegewohngemeinschaft im 1. Obergeschoss des Hofhauses
- Geplant als Effizienzhaus 55
- Optionale Unterstützung beim eigenständigen Wohnen
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Ort der Begegnung unter der Eiche
- Zentrale Lage im Ortskern von Ottmarsbocholt
Lageplan
Hofhaus und Gartenhaus
Das Hofhaus steht an der Ecke Kirchstraße und Davertweg, das Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Dazwischen liegt der gemeinsame Platz unter der Eiche.
- Zugang
- Ein Fußweg führt vom Davertweg auf den Platz unter der Eiche. Von dort erreichen Sie die Eingänge beider Häuser.
- Stellplätze
- Auf dem Grundstück neben dem Gartenhaus, mit Zufahrt vom Davertweg.
- Fahrradgarage
- Im Erdgeschoss des Hofhauses, mit zwei Stellplätzen und Lademöglichkeit für jede der elf Wohnungen.
Schematische Darstellung, nicht maßstäblich.
Architektur
Klinker, Holz und Grün
Rotbrauner Klinker und Holzakzente verleihen dem DavertHof eine warme Ausstrahlung. Die klare Gestaltung setzt sich in den Details fort. So entsteht ein Zusammenspiel von Farben und Oberflächen, das vertraut wirkt und zugleich eine eigene gestalterische Handschrift erkennen lässt.
Die Lage
Mitten im Ortskern von Ottmarsbocholt
Die Kirche St. Urban und das gewachsene Umfeld prägen den Charakter der Nachbarschaft. Hier wird das neue Zuhause Teil des bestehenden Dorflebens. Ob Besorgungen im Ort, ein Gespräch mit Bekannten oder eine kleine Runde durch die Nachbarschaft: Zum Wohnen gehört auch das Leben vor der eigenen Tür. Die zentrale Lage bietet einen Ausgangspunkt, um am Ortsleben teilzunehmen und persönliche Kontakte zu pflegen. Für Menschen, die hier bereits verwurzelt sind, bleiben vertraute Wege und Begegnungen Teil ihres Alltags.
Die Region
Gut verbunden im Münsterland
Ottmarsbocholt gehört zur Gemeinde Senden und liegt eingebettet in die gewachsene Kulturlandschaft des Münsterlandes. Der Ort verbindet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. So bleiben wichtige Ziele des täglichen Lebens ebenso gut erreichbar wie weiterführende Angebote in der Region.
Die nahegelegene Davert ergänzt das Wohnumfeld um Erholung im Grünen. Ihre Eichenwälder laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. So verbindet sich das Leben im Ortskern mit einer Landschaft, die sich zu jeder Jahreszeit neu entdecken lässt.
- Senden
- 10 min.
- Autobahn A1
- 10 min.
- Lüdinghausen
- 13 min.
- Nordkirchen
- 13 min.
- Autobahn A43
- 15 min.
- Münster
- 25 min.
- Dülmen
- 27 min.
Fahrzeiten mit dem Auto. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Ein Zuhause soll den Alltag leichter machen und Raum für die eigenen Gewohnheiten lassen.
Die Wohnungen
Komfort für Ihren Alltag
Elf Zwei-Zimmer-Eigentumswohnungen mit rund 51 bis 71 m² Wohnfläche bieten im DavertHof Raum für die eigenen Vorstellungen. Die Grundrisse verbinden offene Wohn- und Kochbereiche mit einem separaten Schlafzimmer. Je nach Wohnung ergänzt ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse den Wohnraum um einen persönlichen Platz im Freien.
01/ 04
Wohnzimmer im Gartenhaus
Wohnungsübersicht
11 Wohnungen, davon 11 verfügbar
Hofhaus
5 Wohnungen
- Geschoss
- Dachgeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 55 m²
- Außenbereich
- Loggia
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 28,07 m²
- Schlafen
- 11,31 m²
- Bad
- 5,58 m²
- Diele
- 6,76 m²
- Loggia
- 2,82 m²
- Wohnfläche
- 54,54 m²
Loggia anteilig in der Wohnfläche enthalten.
- Geschoss
- Dachgeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Außenbereich
- Loggia
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 29,47 m²
- Schlafen
- 14,09 m²
- Bad
- 6,17 m²
- Diele
- 7,19 m²
- Abstellraum
- 0,92 m²
- Loggia
- 2,25 m²
- Wohnfläche
- 60,09 m²
Loggia anteilig in der Wohnfläche enthalten.
- Geschoss
- Dachgeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 71 m²
- Außenbereich
- Loggia
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 36,79 m²
- Schlafen
- 14,87 m²
- Bad
- 6,58 m²
- Ankleide
- 9,26 m²
- Abstellraum
- 1,26 m²
- Loggia
- 2,28 m²
- Wohnfläche
- 71,04 m²
Loggia anteilig in der Wohnfläche enthalten.
- Geschoss
- Dachgeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Außenbereich
- Loggia
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 34,89 m²
- Schlafen
- 16,83 m²
- Bad
- 7,51 m²
- Diele
- 3,64 m²
- Abstellraum
- 4,27 m²
- Loggia
- 2,48 m²
- Wohnfläche
- 69,62 m²
Loggia anteilig in der Wohnfläche enthalten.
- Geschoss
- Dachgeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 62 m²
- Außenbereich
- Loggia
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 37,68 m²
- Schlafen
- 13,52 m²
- Bad
- 6,26 m²
- Abstellraum
- 1,72 m²
- Loggia
- 2,49 m²
- Wohnfläche
- 61,67 m²
Loggia anteilig in der Wohnfläche enthalten.
Gartenhaus
6 Wohnungen
- Geschoss
- Erdgeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 57 m²
- Außenbereich
- Terrasse
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 27,20 m²
- Schlafen
- 12,73 m²
- Bad
- 6,00 m²
- Diele
- 8,35 m²
- Terrasse
- 3,13 m²
- Wohnfläche
- 57,41 m²
Terrasse anteilig in der Wohnfläche enthalten.
- Geschoss
- Erdgeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 51 m²
- Außenbereich
- Terrasse
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 31,67 m²
- Schlafen
- 10,92 m²
- Bad
- 6,06 m²
- Terrasse
- 2,50 m²
- Wohnfläche
- 51,15 m²
Terrasse anteilig in der Wohnfläche enthalten.
- Geschoss
- 1. Obergeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 56 m²
- Außenbereich
- Balkon
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 27,20 m²
- Schlafen
- 12,73 m²
- Bad
- 6,00 m²
- Diele
- 8,35 m²
- Balkon
- 2,00 m²
- Wohnfläche
- 56,28 m²
Balkon anteilig in der Wohnfläche enthalten.
- Geschoss
- 1. Obergeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 57 m²
- Außenbereich
- Balkon
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 35,23 m²
- Schlafen
- 13,97 m²
- Bad
- 6,06 m²
- Balkon
- 2,00 m²
- Wohnfläche
- 57,26 m²
Balkon anteilig in der Wohnfläche enthalten.
- Geschoss
- Dachgeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 54 m²
- Außenbereich
- Balkon
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 26,16 m²
- Schlafen
- 12,09 m²
- Bad
- 5,79 m²
- Diele
- 8,13 m²
- Balkon
- 2,00 m²
- Wohnfläche
- 54,17 m²
Balkon anteilig in der Wohnfläche enthalten.
- Geschoss
- Dachgeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 56 m²
- Außenbereich
- Balkon
- Status
- Verfügbar
Räume und Flächen
- Wohnen & Kochen
- 32,72 m²
- Schlafen
- 13,18 m²
- Bad
- 7,74 m²
- Balkon
- 2,00 m²
- Wohnfläche
- 55,64 m²
Balkon anteilig in der Wohnfläche enthalten.
Alle Maß- und Quadratmeterangaben verstehen sich als ungefähre Werte und können sich im Rahmen der Ausführungsplanung noch ändern. Technische Anpassungen bleiben vorbehalten. Die Flächenberechnung erfolgt gemäß WoFlV.
Architektur und Freiraum schaffen einen einladenden Rahmen für das neue Zuhause, mit Platz für persönlichen Rückzug und nachbarschaftliches Miteinander.
Das Wohnkonzept
Eigenständig wohnen, Unterstützung in der Nähe
01
Tagespflege
Im Erdgeschoss des Hofhauses ist eine Tagespflege des Caritasverbandes für den Kreis Coesfeld vorgesehen.
Der großzügige Aufenthaltsbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse bietet Raum für Begegnungen und gemeinsame Stunden. Hier finden Gesellschaft und Unterstützung im Alltag ihren Platz.
02
Pflegewohngemeinschaft
Die geplante Pflegewohngemeinschaft des Sozialwerks St. Georg im ersten Obergeschoss des Hofhauses verbindet persönlichen Rückzug mit gemeinschaftlichem Leben.
Eigene Zimmer mit Bad schaffen Privatsphäre, während der gemeinsame Wohnbereich zum Zusammensein einlädt. So bleibt neben dem Miteinander auch Raum für sich selbst.
03
Service-Wohnen
Die eigene Wohnung in Hofhaus oder Gartenhaus bietet Raum für vertraute Gewohnheiten und einen Alltag nach den eigenen Vorstellungen.
Fünf Eigentumswohnungen befinden sich im Dachgeschoss des Hofhauses, sechs weitere im Gartenhaus. Bei Bedarf kann die Caritas im Rahmen des Service-Wohnens zusätzliche Unterstützung anbieten. Dieses optionale Angebot ergänzt das eigenständige Wohnen, während das persönliche Zuhause im Mittelpunkt bleibt.
Die beschriebenen Pflege- und Unterstützungsangebote sind eigenständige Angebote der jeweiligen Betreiber und nicht automatisch Bestandteil des Wohnungskaufs.
Zum Verkauf stehen die fünf Wohnungen im Dachgeschoss des Hofhauses und die sechs Wohnungen im Gartenhaus.
Ja. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, und beide Häuser haben einen Aufzug.
Nein. Die Tagespflege, die Pflegewohngemeinschaft und das Service-Wohnen sind eigenständige Angebote der jeweiligen Betreiber und nicht automatisch Bestandteil des Wohnungskaufs. Leistungsumfang, Kosten und Verfügbarkeit sind mit dem jeweiligen Anbieter zu klären.
Die Kaufpreise nennen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Für den Kauf kann ein Förderkredit der KfW in Frage kommen. Ob das für Sie zutrifft, klären Sie am besten mit Ihrer Bank.
Vorgesehen ist die Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnräumen. Die Häuser sind als Effizienzhaus 55 geplant.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2027 geplant. Verbindliche Termine richten sich nach den vertraglichen Vereinbarungen.
In der Fahrradgarage im Erdgeschoss des Hofhauses stehen für jede der elf Eigentumswohnungen zwei Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit zur Verfügung.
Für die Wohnungen im Dachgeschoss bietet ein separater Raum Platz für die eigenen Waschmaschinen und Trockner. Wer seine Geräte lieber in der Wohnung aufstellen möchte, hat weiterhin diese Möglichkeit.